Constin OPTIMI parantaaenergiatehokuutta janostaa kiinteistön arvoa
Constin moderni OPTIMI-monienergiaratkaisu perustuu kiinteistön energiantuotannon mallintamiseen, simulointiin ja optimointiin. Sen avulla kiinteistönomistaja saa kustannustehokkaan ja vähäpäästöisen energiaratkaisun.
Constin energiaremonttipalvelu ja sen ytimessä oleva OPTIMI-ratkaisu tarjoavat kiinteistön omistajalle energiansäästöä, päästövähennyksiä ja merkittäviä taloudellisia etuja.
”Kiinteistön arvo nousee ja sen haluttavuus vuokralaisten silmissä paranee, kun kiinteistön sisäilmasta ja energiatehokkuudesta huolehditaan modernilla talotekniikkaratkaisulla”, Consti Talotekniikan myyntijohtaja Marko Rouvinen sanoo.
Constin ratkaisut sopivat sekä korjauskohteisiin että uudisrakennuksiin. Yritys toimii talotekniikkaurakoitsijana muun muassa Helsingin Laaksoon rakennettavassa uudessa sairaalassa sekä Espoon Jorvin sairaalan mittavassa uudisrakennushankkeessa, joissa molemmissa toteutetaan energiankierrätysjärjestelmien asennuksia.
”Meillä on laaja-alainen ja pitkään kokemukseen perustuva asiantuntemus kuinka
sekä kiinteistöjen energiatehokkuutta että sisäilmaa parannetaan moderneilla talotekniikan automatisoiduilla ratkaisuilla. Samalla taataan, että kiinteistön CO2-päästöt minimoidaan”, Consti Talotekniikan toimitusjohtaja Jaakko Taivalkoski sanoo.
Energiakulutus puoleen
OPTIMI-ratkaisu on Constin energiaremonttipalvelun ytimessä. Sen avulla jopa puolitetaan kiinteistön energiankulutus. Ratkaisu perustuu kiinteistön simulointimalliin. Malliin kuuluu kaikki kiinteistön rakenteet, tilojenkäyttöprofiilit ja lämpökuormat, olemassa olevat tai uudet järjestelmät sekä energiankulutus. Mallilla lasketaan, miten energiatuotantoa ja kiinteistön energiatehokkuutta parannetaan. Uudiskohteissa simulointi tehdään suunnittelutietojen perusteella ennen talotekniikka järjestelmän valintaa.
”OPTIMI räätälöidään kullekin kiinteistölle. Sillä luodaan tehokkain tapa tuottaa kiinteistölle lämmitystä, jäähdytystä ja aurinkosähköä”, Constin energiaratkaisujen erityisasiantuntija Atte Rosenberg sanoo.
OPTIMIn simulointi tuottaa ideaalin kokonaisnäkemyksen talotekniikkajärjestelmän mitoittamiseksi laskemalla muun muassa lämpöpumpun tehon, lämpökaivojen koot
ja aurinkokeräinten määrän. Optimoinnilla vältetään ylimitoituksesta aiheutuvat turhat kustannukset.
Parhaiten OPTIMI soveltuu ahtaille kaupunkitonteille, joille laajan maalämpökentän
rakentaminen on vaikeaa. OPTIMI hyödyntää tehokkaasti kaikkia lämmön lähteitä kuten aurinko, maa- ja hukkalämpöä. Ratkaisu sopii yhtä hyvin toimisto-, hotelli-, oppilaitos- ja monitoimikiinteistöihin sekä jäähdytettyihin asuintaloihin.
Lämpöpumppu on kaiken ydin
OPTIMI-hankkeet käynnistyvät Constin asiantuntijoiden alustavilla kannattavuuslaskelmilla. Niillä selvitetään OPTIMIn soveltuvuus kohteeseen. Jos siihen päädytään, rakennuksen kokonaisuus simuloidaan OPTIMI-järjestelmällä.
”Simulaatio lähtee rakennuksen mallintamisesta. Jos kyseessä on saneerauskohde,
perustietoina käytetään energiakulutuksen mitattuja arvoja. Niiden mukaan voidaan kartoittaa erilaisia toimenpiteitä, joilla energiatehokkuutta parannetaan”, Rosenberg kertoo.
Maalämpöpumppu on OPTIMI järjestelmän ydin. Se tuottaa kesällä jäähdytystä ja talvella lämpöä. Kesällä hukkalämpö ajetaan kaivokenttään. Tällä varmistetaan kaivokentän riittävyys myös pitkällä aikavälillä. Maalämmön varajärjestelmänä voi olla edelleen esimerkiksi pellettilaitos, kaukolämpö tai bioöljykattila.
”OPTIMIin kuuluu hybridiaurinkopaneelit, joilla saadaan kesällä sekä aurinkosähköä
muun muassa jäähdytyksen tuotantoon että aurinkolämpöä, jota varastoidaan kaivokenttään lämmityskautta varten.”
”Kaivokenttään varastoidulla lämmöllä voidaan kompensoida kaivojen kokoa pienellä
tontilla. Lisäksi ajamalla lämpöä kaivokenttään tehostetaan lämpöumppujen hyötysuhdetta”, Rosenberg kertoo.
Hurja 80 prosentin kaukolämmön säästö
OPTIMI-järjestelmällä on simuloitu Espoossa 1990-luvulla rakennettu viisikerroksinen
noin 10 000 kerrosneliömetrin toimistokiinteistö. Kohteessa vertailtiin erilaisia energiantuotannon ja energiatehokkuuden parannusvaihtoehtoja.
Simuloinnilla tuotettiin useampi laskelma, jotka sisälsivät vaihtoehtoja talotekniikan, ikkunoiden, vesikaton ja valaistuksen modernisointiin. Myös julkisivun aurinkopaneeleiden lisääminen tuli esille simuloinneissa.
”Lopullisen päätöksen jatkotoimenpiteistä teimme yhdistelemällä kahta laskentatapausta, joilla kartoitettiin kustannustehokkain kokonaisratkaisu. Niillä kiinteistön kaukolämmön kulutus laskee yli 80 prosenttia”, Rosenberg sanoo.
Kehitystyö energiatehokkuuden parissa jatkuu
Energiantuotannon tehostamiseen keskittyvän OPTIMI-ratkaisun rinnalla Consti on tuotteistanut muitakin kiinteistöjen energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja. Eco Consti- ratkaisulla kiinteistöihin tuodaan korkealaatuinen lämmöneristys,
modernit ikkunat ja kehittyneet lämmöntalteenottojärjestelmät. Ne parantavat asumismukavuutta ja sisäilman laatua. Energiantuotannon kehittämisen ja rakenteiden energiatehokkuuden parantamisen lisäksi Consti tarjoaa asiakkaille asiantuntemusta, joka liittyy energiankulutuksen vähentämiseen. Monissa saneerauskohteissa huomio kiinnitetään esimerkiksi valaistuksen ja ilmanvaihdon tarpeenmukaiseen ohjaamiseen automaatiolla sekä kulutusjoustoihin. OPTIMIn kehitystyö on osa Constin laajaa ja pitkäaikaista tuotekehitystä. Sen takana on yrityksen talotekniikan ja automaation kattava asiantuntemus.” Olemme luoneet vuosien varrella runsaasti asiakkaitamme hyödyntäviä ratkaisuja. Niiden ohella olemme kehittäneet teknologian käyttöönottoprosesseja laitevalmistajien kanssa. Vaikka OPTIMI on ollut valmis tuote jo useamman vuoden, sen tuotekehitys jatkuu edelleen”, Rouvinen sanoo.